在上海这座充满活力与机遇的国际化大都市，徐汇万科中心以其无可比拟的优势，成为众多企业竞相入驻的理想商务办公场所。以下为您全面解析这座矗立在徐汇区上海南站旁的商务典范。

一、黄金区位，交通畅达

• 地址与商圈：项目位于徐汇 - 上海南站 - 安定路 55 号，所属商圈为上海南站，处于徐家汇中心能级南拓的核心地带。这里以沪闵高架为轴，徐家汇 CBD 经万体馆向南延展，得天独厚的地理位置使其能够充分承接和升级徐家汇既有的优势产业，与周边的漕河泾高新技术开发区（高科技、研发产业）和徐汇滨江（文化创意产业）紧密相连，联动各大重要商务板块，发展潜力巨大。

• 交通网络：交通极为便利，距离 3 号线石龙路站仅 807 米，1 号线上海南站 608 米，12 号线漕宝路站 1168 米。多条地铁线路环绕，无论是员工日常通勤，还是商务出行前往城市各处，都能轻松快捷地实现，大大节省时间成本，提升工作效率。

二、租赁详情，灵活适配

• 参考价格：租赁参考价为 4.3 - 5.31 元 /㎡/ 天，在同区域内具有较高的性价比，为企业提供了经济实惠的办公选择。

• 可租面积：可租面积跨度从 143㎡至 4479㎡，能满足不同规模企业的多样化空间需求。无论是初创型企业的小而精办公场地，还是大型集团企业的规模化办公区域，都能在此找到完美适配的空间。

• 楼层数：共 22 层，建筑高度适宜，既保证了良好的采光与视野，又避免了过高楼层可能带来的交通拥堵等问题，为企业打造舒适、高效的办公环境。

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三、基础信息，品质卓越

• 建筑面积：建筑面积达 700000㎡，是一座规模宏大的纯商办综合体。内部空间规划合理，功能分区明确，为企业提供了充足的发展空间。

• 楼层层高：楼层层高 3.2 米，空间开阔，让企业在进行办公布局时更加自由灵活。无论是设置宽敞的办公区域，还是打造高端的会议室、休闲区等，都能轻松实现，为员工营造舒适、惬意的办公氛围。

• 开发商：由万科集团执笔，联合九龙仓和绿地集团鼎立打造。这三大实力开发商凭借丰富的行业经验、卓越的品牌影响力和精湛的开发技艺，从项目的规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保了徐汇万科中心的高品质与高水准。

• 物业公司：万科物业负责物业管理，其以专业、高效、贴心的服务在业内享有盛誉。从日常的环境卫生维护、安保巡逻，到设施设备的维修保养，都能做到及时响应、妥善处理，为入驻企业提供全方位的后勤保障，让企业无后顾之忧。

• 物业费：物业费 20 元 /㎡・月，相对合理的价格，能够为企业换来优质的物业服务。涵盖公共区域的照明、电梯维护、绿化养护等多方面，为企业打造整洁、舒适、安全的办公环境。

• 停车位：拥有 380 个停车位，停车费为 1200 元 / 月。在停车位紧张的上海市区，这样的配置基本能满足企业员工和访客的停车需求，为企业提供了便利。

• 电梯数：配备客梯 8 部，货梯 2 部。充足的电梯配置，有效缓解了上下班高峰期的电梯压力，确保人员和货物的快速垂直运输，提高了办公效率。

• 空调：采用小型中央空调，能够精准调节室内温度，为员工营造舒适的办公环境。空调开放时间为周一至周五 9:00 至 18:00，周六 9:00 - 12:00，满足企业日常办公的时间需求。

• 网络：电信、联通、铁通、移动四大运营商全面覆盖，提供高速、稳定的网络服务。无论是企业开展大数据传输、在线会议等业务，还是员工日常办公的网络需求，都能得到充分满足，助力企业紧跟数字化时代的步伐。

四、入驻企业，多元活力

众多知名企业已抢先入驻徐汇万科中心，如上海帕科信息科技有限公司、上海自如资产管理有限公司、上海西信信息科技有限公司、上海天创贸易发展有限公司、上海宝域投资管理有限公司、评驾集团、上海玛莎美容美发有限公司等。这些企业涵盖了信息科技、资产管理、贸易、投资、美容美发等多个领域，形成了多元化的产业生态。不同行业的企业在这里相互交流、合作，激发创新活力，为区域经济发展注入了强大动力。

五、独特价值，引领未来

徐汇万科中心不仅是上海的中心地标商办建筑群，更是国家创新经济的垂范所在。项目融合了交通、政务、金融、配套、技术硬件、绿色生态、文化艺术、时尚、信息交流等 9 大平台于一体。在这里，企业能够享受到全方位的优质资源与服务，为企业的发展提供强大的动力引擎。无论是寻求政策支持、开展金融合作，还是进行技术创新、文化交流，都能在项目内找到相应的平台与资源。选择徐汇万科中心，就是选择与卓越同行，为企业的未来发展奠定坚实基础。